B-Plan 233 A "Sport- und Kulturanlagen, Markt Broichweiden-Mitte"

Der Ausschuss für Umwelt, Stadtentwicklung und Mobilität der Stadt Würselen hat in seiner Sitzung am 26.02.2025 beschlossen, die Entwürfe zum Bebauungsplan 233 A gem. § 3 (2) Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen. Die Beschlussvorlage VO/22/0525-3 kann im Ratsinformationssystem der Stadt Würselen eingesehen werden (siehe „weitere Informationen“ auf dieser Seite).

Ziel und Zweck der Planung ist eine städtebauliche Neuordnung der Sportstättenbereiche zwischen Parkstraße, Helleter Feldchen und dem heutigen Marktplatz bis zur Hauptstraße in Würselen-Broichweiden. Die Nutzung der beiden noch vorhandenen Sportplätze wurde bereits aufgegeben. Die große Sporthalle an der Parkstraße sowie die kleine Turnhalle an Helleter Feldchen sollen abgebrochen und durch den Bau eines Sporthallen- und Kulturkomplexes ersetzt werden.

Erneute Veröffentlichung/Einsicht in die Planung

Gemäß § 3 (2) BauGB wurde die (erste) Veröffentlichung bereits in der Zeit vom 07.04.2025 bis einschließlich 16.05.2025 durchgeführt. Da nicht alle Anlagen den aktuellen Sachstand widerspiegelten, wird die Veröffentlichung erneut durchgeführt.

Die Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan 233 A weist mit Datum vom 11.03.2025 einen aktualisierten Sachstand auf. Aus diesem neuen Stand ergeben sich die Ergänzungen in der Begründung TeiI I mit u.a.:

• Klarstellung: keine Sportnutzung der Hallen in der Nachtzeit
• Klarstellung erweiterter Nachweis im Baugenehmigungsverfahren

Darüber hinaus ist in den Textlichen Festsetzungen ergänzt, dass auch Schank- und Gastronomiebereiche zulässig sind. Entsprechend ist die Begründung Teil I angepasst. 

Die Bekanntmachung der erneuten Veröffentlichung erfolgte im Amtsblatt Nr. 10/2025 vom 23.05.2025 (siehe „weitere Informationen“ auf dieser Seite).

Im Rahmen der erneuten Veröffentlichung liegen die Unterlagen in der Zeit vom 23.05.2025 bis einschließlich 22.06.2025 im Planungsamt A 61 der Stadt Würselen, Morlaixplatz, im Gang auf der 5. Ebene, zwischen Zimmer 253 und 235 und zwar

• montags bis freitags von 7:30 - 12:30 Uhr
• montags und mittwochs von 14:00 - 16:00 Uhr
• dienstags und donnerstags von 14:00 - 18:00 Uhr

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen zu den o.a. Bauleitplänen möglichst elektronisch per E-Mail an stadtplanung@wuerselen.de vorgebracht werden. Sie können aber auch schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.

Folgende Unterlagen zum Entwurf des Bebauungsplanes 233 A können hier eingesehen werden:

Downloads

Bebauungsplan 233 A "Sport- und Kulturanlagen und Markt Broichweiden - Mitte"

• Bebauungsplan - Geltungsbereich
• Planentwurf
• Textliche Festsetzungen
• Begründung Teil I
• Begründung Teil II – Umweltbericht
• Landschaftspflegerischer Begleitplan
• Artenschutzprüfung Stufe I
• Potentialanalyse und Maßnahmenkonzept für Vögel und Fledermäuse
• Boden-/Baugrundgutachten und Hydrogeologisches Gutachten
• Entwässerungskonzept
• Verkehrsgutachten
• Schalltechnische Untersuchung

Umweltbezogene Informationen

Neben dem Umweltbericht und den v. g. Gutachten/Untersuchungen stehen folgende weiteren umweltrelevanten Informationen zur Verfügung:

• StädteRegion Aachen, Stellungnahme vom 14.05.2025 mit Aussagen zu/zum
  • Bodenschutz und Altlasten
  • Natur und Landschaft
  • Energie- und Wärmekonzept 
  • Farbgebung bei Fassaden und Dachflächen > Albedo-Effekt (Einfluss u.a. auf Aufheizung auch auf die nähere Umgebung)
  • Radverkehr, Verkehrslenkung > Förderung der Zunahme des Radverkehrs und gleichzeitiger Reduzierung von motorisiertem Verkehr
    
• Weitere von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingereichten Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen liegen nicht vor